이천시방수를 알아볼 때 가장 먼저 살펴야 할 것은 물이 새는 위치가 아니라 물이 들어오는 경로입니다. 옥상 균열, 외벽의 미세한 틈, 창호 주변의 실란트 열화는 서로 다른 원인처럼 보이지만 실제로는 빗물이 이동하는 길로 연결될 수 있습니다. 따라서 현장에서는 육안 확인과 함께 수분 측정, 균열 폭 확인, 배수 상태 점검을 순서대로 진행해야 합니다.

콘크리트는 단단해 보여도 내부에 모세관 형태의 작은 공극이 있어 습기를 흡수합니다. 특히 균열 폭이 0.3mm 안팎으로 작더라도 반복적인 동결과 해빙을 겪으면 틈이 커질 수 있어 단순히 표면을 덧바르는 방식만으로는 부족합니다. 누수 원인과 구조 상태를 먼저 진단하는 과정이 장기적인 해결 여부를 결정합니다.

시공 재료도 장소에 따라 달라져야 합니다. 옥상에는 자외선과 온도 변화에 견디는 도막재가 필요하고, 지하 외벽은 외부에서 차단하는 방식이 가장 효과적이지만 여건이 어렵다면 내부 배수와 압력 관리가 함께 고려되어야 합니다. 작업 뒤에는 건조 시간을 충분히 확보하고 배수구 막힘과 접합부를 다시 확인해야 합니다. 견적을 비교할 때는 면적만 보지 말고 보증 범위와 재점검 기준까지 확인하시기 바랍니다.

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