강남방수는 물이 새는 지점만 덮는 작업으로 끝나지 않습니다. 전문가가 현장에 도착하면 먼저 누수 위치와 물의 이동 경로, 건물의 준공 연도, 외벽과 옥상의 재질을 함께 살핍니다. 천장에 생긴 얼룩이 실제 침투 지점보다 2~5m 떨어져 나타나는 경우도 있어, 보이는 곳만 보수하면 재발하기 쉽습니다.

진단에는 수분 측정기, 적외선 카메라, 살수 시험 등이 활용됩니다. 특히 콘크리트는 미세한 균열을 통해 물이 이동할 수 있으며, 균열 폭이 0.3mm 안팎만 되어도 반복적인 동결과 해빙 과정에서 확대될 가능성이 있습니다. 따라서 원인 진단과 배수 상태 확인이 시공 품질을 좌우합니다.

보수 방법은 균열 주입, 도막 보강, 시트 보강처럼 부위와 재료에 따라 달라집니다. 시공 전 표면의 먼지와 기존 들뜬 층을 제거하고 충분히 건조하는 과정이 생략되면 접착력이 크게 떨어질 수 있습니다. 견적을 비교할 때는 사용 자재, 보증 범위, 물 고임을 줄이는 배수 개선, 사후 점검이 포함되는지 확인해야 하며, 문제의 원인까지 해결하는 업체를 선택하는 것이 장기적으로 비용을 줄이는 방법입니다.

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