강서구방수를 알아볼 때 가장 먼저 확인할 것은 물이 새는 위치가 아니라 물이 들어오는 경로입니다. 천장에 얼룩이 보여도 실제 원인은 외벽의 미세한 균열, 옥상 배수구 막힘, 창호 주변의 노후 실리콘일 수 있습니다. 누수 지점만 급하게 막으면 잠시 멈춘 듯하다가 다른 곳에서 다시 나타나는 이유입니다.

현장에서는 육안 점검과 함께 수분 측정기, 적외선 장비 등을 활용해 젖은 범위를 확인합니다. 특히 강서구처럼 오래된 건물과 신축 건물이 함께 있는 지역에서는 건물 구조와 마감재에 따라 진단 방법이 달라져야 합니다. 콘크리트 균열은 폭과 깊이를 살피고, 균열이 움직이는 곳에는 탄성이 있는 재료를 선택해야 합니다.

시공 전에는 바탕면의 건조와 이물질 제거가 품질을 좌우합니다. 표면에 먼지나 수분이 남으면 접착력이 떨어지므로 충분히 정리한 뒤 적정 두께로 여러 차례 도포하는 것이 안전합니다. 시공 후에도 배수 상태와 접착 여부를 확인하고, 비가 온 뒤 다시 점검해야 합니다. 비용만 비교하기보다 원인 진단, 사용 재료, 보증 범위를 함께 확인하는 것이 재시공을 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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