동대문방수를 알아볼 때 가장 먼저 확인할 것은 물이 보이는 위치가 아니라 물이 들어오는 경로입니다. 천장 얼룩은 옥상이나 외벽의 균열에서 시작될 수 있고, 지하 누수는 배관보다 지하수의 압력 때문에 발생하기도 합니다. 따라서 현장에서는 누수 흔적, 균열 방향, 배수 상태를 함께 살펴 원인을 좁혀야 합니다.

시공 전 표면 정리는 결과를 좌우하는 핵심 과정입니다. 들뜬 콘크리트와 먼지, 기존 도막을 제거하고 균열 폭과 깊이에 맞는 보수재를 사용해야 합니다. 특히 습기가 남은 상태에서 성급하게 도포하면 접착력이 떨어져 짧게는 몇 달 만에 다시 들뜰 수 있으므로, 함수율 측정과 건조 상태 확인이 필요합니다.

재료를 선택할 때도 장소와 물의 압력을 고려해야 합니다. 옥상에는 자외선과 온도 변화에 강한 재료가 적합하고, 지하에는 수압을 견디는 주입 방식이나 탄성 보강이 효과적일 수 있습니다. 견적은 면적만으로 판단하기보다 원인 조사, 균열 보수, 배수 개선, 사후 점검이 포함되는지 확인해야 합니다. 작은 얼룩이라도 초기에 점검하면 곰팡이와 철근 부식으로 커지는 비용을 줄일 수 있습니다.

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